A haszonélvezeti jog az egyik leggyakrabban előforduló dologi jog a magyar ingatlanjogban. Lényege, hogy a haszonélvező jogosult az ingatlan használatára és hasznainak szedésére, ugyanakkor nem ő a tulajdonos. Ez a jog gyakran jelenik meg családi viszonyokban, például amikor a szülők gyermekük nevére íratják a házat, de saját részükre haszonélvezeti jogot tartanak fenn.

A haszonélvezeti jog bejegyzése ügyvéd által ellenjegyzett okirattal történik, és a Földhivatal vezeti rá az ingatlan tulajdoni lapjára. A jog keletkezhet szerződéssel (pl. ajándékozási szerződés részeként), végrendelettel vagy akár törvényi úton (például túlélő házastárs javára).

A haszonélvező jogai közé tartozik az ingatlan használata, bérbeadása, illetve a belőle származó hasznok szedése. Ugyanakkor kötelezettsége is van: gondoskodnia kell az ingatlan rendeltetésszerű használatáról, karbantartásáról. A nagyobb felújítási költségek azonban általában a tulajdonost terhelik.

A haszonélvezeti jog törlése a Földhivatalnál lehetséges, ehhez a haszonélvező lemondó nyilatkozata vagy halotti anyakönyvi kivonat szükséges. Meghatározott időtartamra szóló haszonélvezet esetén a jog automatikusan megszűnik a lejáratkor.

Mivel a haszonélvezeti jog jelentősen befolyásolja az ingatlan forgalmi értékét és használhatóságát, elengedhetetlen, hogy minden ügylet előtt alaposan áttekintsük a tulajdoni lapot.
Ha haszonélvezeti jog bejegyzésében vagy törlésében segítségre van szüksége, kérjen időpontot jogi tanácsadásra.